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| 交通 |
JR片町線(学研都市線)「住道」駅 徒歩1分 |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府大東市住道二丁目1320番1（地番） |
| 総戸数 | 286戸※募集対象外住戸5戸を含む |
| 構造および 階数 |
鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 敷地面積 | 3,759.14m2(公簿) |
| 完成時期 | 2026年5月下旬(予定) |
| 入居時期 | 2026年7月下旬(予定) |
| 分譲後の 権利形態 |
建物専有部分：区分所有権、敷地及び共用部分：専有面積持分割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社に全部委託（予定） |
| 用途地域 | 防火地域 商業地域 東部大阪都市計画高度利用地区 |
| その他 共有施設等 |
■駐車場／総戸数286戸に対し127台〔機械式106台、平面式21台（内1台カーシェア用）、月額使用料：10,000〜30,000円〕※売主の定める方法により選定いたします。 ■バイク置場／20台（バイク14台、ミニバイク6台）（月額使用料：2,000円・4,000円）※売主の定める方法により選定いたします。 ■自転車置場／503台（上段ラック81台、下段スライドラック133台、平面式289台、月額使用料：100〜500円）※売主の定める方法により選定いたします。 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00056号（令和5年9月21日） |
| 売主 | 京阪電鉄不動産株式会社、アートプランニング株式会社（国土交通大臣(5)第6152号）、住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号） |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 販売会社 | アートプランニング株式会社（売主・代理）、住友不動産販売株式会社（代理） |
| 情報提供元 | 京阪電鉄不動産株式会社
[国土交通大臣（5）第6056号]
(一社)不動産流通経営協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 加盟 〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 |
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| 販売価格 | 4,198万円〜7,888万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 4,100万円台・4,800万円台・5,100万円台（各2戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK 〜 3LDK |
| 専有面積 | 58.79m2 〜 87.91m2 |
| バルコニー面積 | 4.86m2 〜 11.34m2 |
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積／4.51m2（Vタイプ） ■アルコーブ面積／1.36m2 〜 3.73m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 11戸/286戸※募集対象外住戸5戸を含む |
| 管理費 | 10,230円〜15,300円（月額） |
| 修繕積立金 | 6,470円〜9,670円（月額） |
| 修繕積立基金 | 558,500円〜835,100円（引渡時一括） |
| その他 施設費用、償却費 |
■インターネット使用料／（月額）880円（消費税込・プロバイダー費用含む） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：47,000円〜70,300円 |
| 販売スケジュール | 2024年9月20日(金)より登録受付開始 |
| 登録受付 登録受付期間 |
2024年9月20日(金)〜9月21日(土)※完全予約制 （1）10:00〜、（2）13：00〜、（3）16：00〜ご来場の場合は必ず事前にご予約願います。※最終日の9月21日(土)は17：00登録受付締切とさせていただきます。 |
| 抽選日 | 2024年9月21日(土)18:00〜 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム営業時間：10：00〜18：00 モデルルーム定休日：水・木※祝日を除く |
| 情報更新日 | 2024/09/18 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
2024/10/02 |
| 備考 | 【ポイント】
※1.関西圏（2府4県／大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県）で、2024年7月に供給された新築分譲マンション（投資用除く）において、『成約戸数「No.1」』となります。（2024年8月MRC調べ） |
| ホームページ | |
|---|---|
| お問合せ先 |
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
と表示しております。ファインレジデンス住道駅前／すごい駅前プロジェクトの物件情報：ページ上部に戻る
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